Siapa yang membayar biaya agen?

ITU Biaya Badan Real Estat (juga disebut “Biaya”) Sesuai dengan remunerasi agen untuk pekerjaan yang dilakukan. Saat a transaksi real estat dilakukan melalui agen real estat atau agen, profesional real estat memastikan a Layanan dengan imbalan upah.

Layanan ini sering mencakup:

• Perkiraan properti berdasarkan karakteristiknya, keadaan pasar dan proyek kehidupan pembeli;
• Saran dan dukungan penjual dalam proyek penjualan dan pembeli dalam proyek pembeliannya;
• Promosi properti di berbagai platform dan mencari mencari pembeli;
• Kunjungan real estat;
• Kemungkinan negosiasi harga jual;
• Dukungan administratif untuk penyusunan kompromi, janji temu dengan notaris, dll;
• Pemantauan transaksi.

Semua layanan ini sesuai dengan pekerjaan berbayar melalui Biaya agensi.

Secara terperinci:

• Jika Anda menelepon agen real estatOleh karena itu biaya -biaya ini memungkinkan untuk menutupi sewa, berbagai langganan, biaya struktural dan penggajian;
• Jika Anda melewati Jaringan wajib Seperti IAD, biaya memungkinkan untuk menutupi pengoperasian jaringan dan remunerasi agen komersial di real estat.

Manajemen biaya agen tergantung pada jenis mandat yang ditandatangani antara penjual dan agen real estat. Karenanya biaya -biaya ini dapat ditanggung oleh satu atau yang lain dari para pihakMenurut apa yang telah disepakati dalam mandat penjualan. Perbedaan ini memiliki dampak langsung pada bagaimana harga ditampilkan dalam pengumuman:

• Jika mandat memberikan pembayaran Biaya yang dibayarkan kepada penjualPengumuman harus menyebutkan harga jual yang tidak termasuk bagian dari biaya ini (pembeli tidak harus mengetahui jumlah layanan yang dibayarkan oleh penjual).
• Sebaliknya, ya mandat bertemu le Pembayaran yang dibayarkan oleh pembeliHarga jual harus dinyatakan kedua biaya yang disertakan dan dikecualikan untuk menjamin pembeli transparansi lengkap.

Seperti yang telah kita lihat dalam pembukaan: Biaya agensi semakin tinggi karena biaya struktur agensi tinggi. Oleh karena itu, melalui a agen real estat merupakan aset nyata bagi pembeli dan juga untuk penjual.

Memang, Agen komersial di real estat adalah independen yang bertindak atas nama jaringan. Mereka tidak memiliki agen, jadi tidak ada sewa dan sedikit biaya struktur. Berkat ini, mereka dapat menawarkan Mengurangi biaya untuk penjualan real estat. Dan ini, dengan selalu menawarkan dukungan berkualitas bagi penjual.

Dengan demikian selama periode dari Mei 2023 hingga Mei 2024, tingkat komisi rata -rata tidak termasuk penasihat IAD berjumlah Hanya 3,4% (2).

Jadi jika Anda ingin membeli atau menjual properti, hubungi penasihat* merekaLai