Ilmu pengetahuan keluarga: kelebihannya dalam mengelola aset keluarga

Untuk membangun dan mengelola aset real estate mereka, semakin banyak orang Perancis yang menciptakan SCI keluarga. Sederhana untuk dibuat dan sangat bermanfaat untuk mengelola aset keluarga, SCI keluarga memiliki banyak keunggulan.

SCI keluarga dapat dibentuk hanya dengan dua pasangan dan tanpa batasan jumlah. Oleh karena itu, hal ini memungkinkan untuk menyatukan semua anggota keluarga, dalam pengelolaan real estate bersama. Properti tetap menjadi milik SCI dan saham setiap orang akan ditentukan berdasarkan kontribusi pribadi mereka. Untuk membuat SCI keluarga, anggota keluarga dapat menghubungi notaris atau pengacaranya. SCI yang didirikan berdasarkan akta pribadi mungkin sah, namun disarankan untuk meminta nasihat dari profesional hukum, untuk memastikan bahwa semua pihak akan terlindungi dengan sempurna. Pengelolaan SCI keluarga akan dipercayakan kepada seorang manajer di antara anggota keluarga, dan kekuasaannya akan ditentukan dalam anggaran dasar. Setelah keluarga SCI terbentuk, anggota keluarga akan mendapatkan banyak keuntungan, namun SCI bukanlah solusi ajaib : itu juga ada batasnya.

• Untuk mendapatkan kredit misalnya, keluarga SCI tidak memberikan keunggulan apa pun dibandingkan bank. Tidak ada pinjaman khusus untuk SCI dan bank akan meminta jaminan dari mitra, paling sering dengan akta jaminan atas nama pribadi mereka.

• Di bidang pajakkeluarga SCI dianggap transparan. Artinya bila mendapat keuntungan, pajak penghasilannya menjadi tanggungan anggotanya. Oleh karena itu, anggota keluarga SCI akan dikenakan pajak atas keuntungan pribadi mereka dan pajak properti mereka akan meningkat secara proporsional.

• Dia pada rencana warisan bahwa keluarga SCI mempunyai arti penuh. Memang benar bahwa SCI yang dibangun antara orang tua dan anak memungkinkan orang tua untuk secara bertahap mentransfer aset mereka kepada anak-anak mereka, sehingga menghindari biaya warisan. Lebih tepatnya, orang tua masing-masing dapat mewariskan 31,395 euro kepada anak-anak mereka setiap 6 tahun, tanpa pajak atas warisan ini. Seiring berjalannya waktu, sistem ini memungkinkan pengalihan aset keluarga secara bertahap, dengan penghematan pajak yang bisa sangat signifikan.

Penyebab pembubaran SCI sering kali dikaitkan dengan perubahan kehidupan keluarga: jika terjadi kematian, perceraian, atau perselisihan di antara mitra, kami dapat memutuskan untuk membubarkan perusahaan. Kemudian perlu menunjuk seorang likuidator, yang akan melaksanakan berbagai formalitas wajib:

• Menginformasikan kepada pusat pajak yang bersangkutan, yaitu tempat tinggal pengelola atau salah satu mitra.
• Mempublikasikan pengumuman terkait pembubaran di surat kabar pemberitahuan hukum untuk menginformasikan kepada pihak ketiga.
• Ajukan file pembatalan ke kantor pengadilan yang berwenang.

Ketika SCI resmi dicabut pendaftarannya, mantan mitra dapat membagi sisa aset setelah pembayaran utang perusahaan. Pembagian ini dilakukan menurut bagian masing-masing orang, sebagaimana diatur dalam anggaran dasar pada saat keluarga SCI didirikan.

Kami menganggap layanan manajemen persewaan rumit, mahal, dan tidak responsif. Jadi kami membuat Lokasi & Gestion iad.

iad Lokasi & Gestion menawarkan layanan manajemen yang sederhana dan inovatif, tanpa biaya tersembunyi dan tanpa komitmen. Manajer kami tersedia 7 hari seminggu untuk menjawab pertanyaan Anda dan menangani keadaan darurat di properti Anda. Selain itu, sewa Anda dijamin 100%. Kami mengurus semuanya, Anda menerima sewa Anda!