Renovasi energi rumah: kewajiban lessor

Definisi perumahan yang layak terus berkembang hingga mencakup kinerja energi. Undang-Undang Transisi Energi, yang akan mulai berlaku secara bertahap pada tahun 2018, menetapkan gagasan perumahan yang layak dengan kriteria kedap udara dan kinerja energi. Undang-undang ini bertujuan untuk melindungi individu dari tagihan energi yang terlalu tinggi dengan mendorong renovasi energi.

Kriteria kedap udara di perumahan akan mulai berlaku pada Januari 2018 dan akan mencegah hilangnya panas. Oleh karena itu, ruangan berpemanas harus diisolasi jika bersentuhan dengan ruangan yang tidak berpemanas atau dengan bagian luar. Kriteria ventilasi perumahan juga akan ditambahkan pada Juli 2018.

Renovasi energi sebuah rumah membawa 3 keuntungan utama.

• Menghemat tagihan energi

Merenovasi rumah tidak diragukan lagi merupakan investasi jangka panjang bagi pemilik yang bertanggung jawab atas pekerjaannya. Untuk mengurangi beban pemilik saat melakukan renovasi, Negara telah menyiapkan a penghematan biaya bersama antara pemilik dan penyewa. Dengan demikian, sebagian penghematan tagihan energi dikembalikan kepada pemilik untuk membantu menutupi biaya pekerjaan.

• Meningkatkan kenyamanan perumahan

Dengan merenovasi rumah dan mengisolasinya, Anda terhindar dari masalah insulasi yang buruk dan lebih jauh lagi, Anda mengurangi kemungkinan gangguan (kebisingan, kehilangan panas, dll.).

• Meningkatkan nilai properti

Rumah yang direnovasi akan memiliki konsumsi energi yang lebih rendah dan karena itu akan dijual atau disewakan lebih mahal. Memang baik untuk menjual atau menyewakan akomodasi, pihak yang menyewakan wajib menyerahkan a diagnosis energi rumah Anda. Ini adalah DPE (diagnosis kinerja energi). Diagnosis ini memeriksa konsumsi energi untuk pemanasan, produksi air panas, dll. Akomodasi kemudian diklasifikasikan berdasarkan skala konsumsi energi dari A ke G, A sebagai yang paling ekologis dan G yang paling menimbulkan polusi.

Itu Hukum transisi energi sebagian berkaitan dengan saham real estate. Hal ini memanfaatkan upaya-upaya besar untuk menerapkan perbaikan energi. Hal ini terutama terjadi selama pekerjaan perbaikan atap, renovasi fasad, pemasangan ruangan baru, dll. Sejak 1 Januari 2017, pekerjaan tertentu diwajibkan dalam kepemilikan bersama: Ketika renovasi fasad atau perbaikan atap dilakukan, jika ini mencakup setidaknya setengah dari permukaan yang bersangkutan, isolasi termal yang lebih baik harus ditambahkan.

Undang-undang ini juga mencakup perumahan baru dengan mempromosikan bangunan yang sangat hemat energi, bahkan mandiri. Secara khusus, bangunan publik adalah yang pertama terkena dampak undang-undang ini, untuk memberi contoh.

Akhirnya, perumahan dalam kategori energi F atau G (yang paling menimbulkan polusi) harus direnovasi pada tahun 2025. Tujuannya jelas: Parlemen Eropa berencana merenovasi 500.000 rumah per tahun dengan efisiensi energi mulai tahun 2017.

Namun demikian, ada pengecualian, terutama bila pekerjaan renovasi terlalu rumit untuk dilaksanakan. Beberapa kriteria ikut berperan dalam pengecualian ini. Pertama-tama, penambahan insulasi termal (umumnya pada bagian luar bangunan selama jenis pekerjaan ini) dapat dilakukan menurunkan kualitas arsitektur bangunan. Dalam hal ini, bangunan dapat dikecualikan dari renovasi energi. Aspek finansial juga mungkin menjadi penyebab penolakan. Pekerjaan isolasi bisa sangat mahal bagi tuan tanah. Inilah sebabnya, jika demikian pengembalian investasi lebih besar dari 10 tahun (Artinya, dalam hal, setelah 10 tahun, penghematan tagihan energi belum menutupi biaya pekerjaan), kepemilikan bersama dikecualikan.

Layanan manajemen persewaan tampak rumit, mahal, dan tidak responsif bagi kami. Inilah sebabnya kami membuat Lokasi & Gestion iad.

‍iad Lokasi & Gestion menawarkan layanan manajemen yang sederhana dan inovatif, tanpa biaya tersembunyi dan tanpa komitmen. Manajer kami tersedia 7 hari seminggu untuk menjawab pertanyaan Anda dan menangani keadaan darurat di properti Anda. Selain itu, sewa Anda dijamin 100%. Kami mengurus semuanya, Anda menerima sewa Anda!